Prodej sklepa 5,6 m², Radimova, Praha 6 - Břevnov.
Praha 6 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01623 Nabízíme Vám k prodeji sklep o výměře 5,6 m2 v developerském projektu Rezidence Radimova. Sklep 5,6 m2 se nachází v 1.PP rezidenčního projektu, v budově A. Sklep se nachází hned vedle výtahu v 1. podzemním podlaží. Doporučujeme. ...
Parametry
- Cena
- 670 000 Kč (119643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
670 000 Kč
119 643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
380 848 Kč
199 067 – 979 066 Kč
Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 357 997 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
508 876 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
134 309 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 508 876 Kč (rozpětí 274 321 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 134 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |