Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt ve výstavbě o dispozici 2+kk, s balkonem nacházející se v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v Bystřici nad Pernštejnem. Byt je aktuálně ve výstavbě a představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici. Dispoziční řešení bytu: Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 2+kk s důrazem na komfort a efektivní využití prostoru. Ze vstupní chodby o výměře 7,2 m² se pohodlně dostanete do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 26 m², který poskytuje dostatek místa pro vaření, stolování i odpočinek. Na obytnou část navazuje balkon o výměře 4,2 m², ideální pro ranní kávu, večerní posezení nebo pěstování zeleně. Samostatný pokoj o velikosti 11,5 m² nabízí soukromí a lze jej využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a WC o výměře 5,2 m² Byty Bystřice se nachází v příjemné a klidné části Bystřice nad Pernštejnem, která nabízí ideální prostředí pro pohodlný každodenní život. Vše potřebné máte na dosah - obchody, služby, školy, školku, zdravotní péči, restaurace i sportoviště. Lokalita je zároveň výjimečná svou blízkostí přírody, která láká k procházkám, cyklistice a odpočinku v okolní krajině Vysočiny. Díky dobrému dopravnímu napojení je snadné dostat se do okolních měst i za prací. Bystřice nad Pernštejnem tak představuje místo, které spojuje klid, praktickou dostupnost a příjemnou atmosféru pro život. Základní informace: • Lokalita: Forota, Bystřice nad Pernštejnem • Dispozice bytu: 2+kk • Celková plocha : 54,1 m² • Podlahová plocha : 49,90 m² • Balkon: ANO 4,2 m² • Příprava na předokenní žaluzie Více informací u makléře na tel. +420 777 593 888. Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (79478 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
david-raus-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

energetika: 65.7

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 199 m školka 132 m lékař 303 m pošta 736 m restaurace 457 m škola 544 m vlak 1342 m

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.73 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 324 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (DPS)
Nádraží
1329 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno