Prodej, Tiny house, 19 m², Vrhaveč, okr. Klatovy

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji plně vybavený mobilní Tiny house. Jedná se o dřevěný Tiny house o vnějších rozměrech 2,5 x 6 metrů, který je dostatečně mobilní na to, abyste jej v případě potřeby převezli jinam. Tento Tiny house je ideální pro přístavbu letní ter ...

Parametry

Cena: 695 000 Kč (36579 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Kučerák - Novis reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

695 000 Kč

36 579 Kč/m²

Odhad reálné ceny

409 342 Kč

199 501 – 986 236 Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 384 782 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 389 643 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 455 691 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 643 Kč (rozpětí 210 046 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 455 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 695 000 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno