Predáme kompletne zariadený rekreačný dom len 30m od mora
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkame Vám na predaj v EXKLUZÍVNOM zastúpení rekreačný objekt - mobilný dom v krásnom prostredí len 30m od pláže. NA PREDAJ MOBILNÝ DOM V PIROVACI – LEN 30 METROV OD MORA! Hľadáte miesto na dokonalú letnú dovolenku pri Jadrane? Ponúkame na pr ...
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (13000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martina Chlebcová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
13 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
1.46 mil. – 7.21 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.21 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |