Prodej komerčního pozemku 947 m² - Mnichovo Hradiště – Výbor

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 947 m² v atraktivní lokalitě Mnichovo Hradiště. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro podnikatelské záměry, které vyžadují strategické umístění. Nachází se přímo u frekventované h ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3485 Kč/m²)
Užitná plocha: 947 m²
Pozemek: 947 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Zdeněk Máj Dmreality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

3 485 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.51 mil. Kč

5.15 mil. – 25.64 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 22.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 15.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 22.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 23:01

Komerční pozemek o výměře 947 m2 v Mnichově Hradišti vhodný pro podnikatelské záměry. Nutno prověřit územní plán a napojení na inženýrské sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno