Prodej vinného sklepu, 86 m², Velké Bílovice

Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej vinného sklepa ve Velkých Bílovicích na ulici Desátková. Vinný sklep má celkovou výměru 86 m². Vinný sklep prochází celkovou rekonstrukcí. Ve sklepě je zavedena a rozvedena nová elektřina, jak 220V tak 380V, veřejný vodovod, veřejná kanalizac ...

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (22337 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.92 mil. Kč

22 337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

962 046 – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno