Prodej bytu 2+kk 57 m²

Lavičky, Lavičky · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorné družstevní 2+kk s parkovacím stáním a výhledem do přírody – Lavičky

Hledáte klidné bydlení s krásným výhledem, kam se můžete ihned nastěhovat? Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o ploše 57,2 m² s balkonem (5,5 m²), situovaný ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu z roku 2015, ve kterém je pouze 8 bytových jednotek.

Byt je kompletně vyklizený, čistý, nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí praktickou dispozici: obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou (28,1 m²) se vstupem na balkon (5,5 m²), předsíň (9,3 m²), koupelnu s WC (5,1 m²), ložnici (13,3 m²) a komoru v patře vedle bytu (1,4 m²). Z balkonu orientovaného na severozápad si užijete příjemný výhled na rybníky a okolní přírodu.

V bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně a chodbě dlažba a podlahové topení. Byt je připojen na optický internet.

Možnost přikoupit ještě druhé parkovací stání přímo u domu. 

Jedná se o družstevní vlastnictví s nesplacenou anuitou, která je již v ceně a může v dnešní době znamenat dostupnější cestu k financování, které Vám v případě zájmu pomůžeme zajistit.

Lokalita nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti Velkého Meziříčí a rychlým napojením na D1.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, moderní a cenově dostupné bydlení v dosahu města i přírody. Pro více informaci, nebo prohlídku kontaktujte makléře. 
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (66649 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jap-reality-brno

Vzdálenosti

bankomat 3879 m MHD 650 m školka 348 m lékař 4121 m pošta 3913 m restaurace 2138 m škola 428 m obchod 4097 m vlak 4080 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.86 mil. · váha 47 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 779 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1026 m (Lavičky,rozc.)
Nádraží: 4260 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno