Prodej bytu 1+kk 36 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 40,75 m², Třebíč, Velkomeziříčská

3 717 000 Kč

Poznámka k ceně: V ceně bytu je zahrnutá i kuchyňská linka.

Nabízíme vám nadstandardní byt 1+kk o obytné ploše 36,3 m² s balkonem 4,5 m² v prestižním projektu Rezidence Brněnská v Třebíči. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří touží po komfortním životě ve městě nebo hledají výhodnou investici. Byt je umístěn ve 4. podlaží z celkových šesti, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení s hezkým výhledem. Kolaudace rezidence je plánována na rok 2027.

Výhody bytu 1+kk:
Uspořádání bytu – Byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a prostornou chodbu.
Balkon 4,5 m² do zahrady – Skvělé místo pro odpočinek, grilování nebo relaxaci s rodinou a přáteli.
Energetická úspornost (třída A): Snížené náklady na energie vám ušetří provozní výdaje.
Kvalitní standard: Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů zdarma.

Občanská vybavenost a dostupnost:
Rezidence Brněnská vám poskytne klidné a moderní bydlení s vnitroblokem plným zeleně, jen 8 minut chůze od centra Třebíče. Do 15 minut pěšky nebo autem máte přístup ke školám, školkám, supermarketům Lidl a Kaufland a dalším službám. Zastávka MHD je hned poblíž rezidence, stejně jako vlakové nádraží, což usnadňuje každodenní dopravu.

Kontaktujte nás pro více informací, rádi vám zodpovíme dotazy.

Parametry

Cena: 3.72 mil. Kč (103250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2027
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: monika-heimlichova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 130 m školka 201 m lékař 387 m pošta 663 m restaurace 403 m škola 115 m obchod 217 m vlak 737 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 3.61 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 266 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Cyrilometodějská)
Nádraží: 622 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno