Prodej bytu 3+1 84 m²
Předín, Předín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v udržované cihlové bytovce v obci Předín. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také 3 sklepy.
Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako klidné útočiště mimo rušná města. Mateřská školka a škola v blízkosti. Příroda za humny.
Hlavní výhody nemovitosti:
Prostorný byt v cihlovém domě (pouze 4 bytové jednotky)
Vlastní garáž přímo u domu
Soukromá zahrada vhodná pro relax, posezení i pěstování
Klidné prostředí obce Předín
Dostupnost do Třebíče i Telče je velmi dobrá.
Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (29762 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- global-real
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední tuhá paliva
Vzdálenosti
MHD
451 m
školka
336 m
lékař
336 m
pošta
201 m
škola
181 m
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 7.51 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
5.82 mil. · váha 49 %
Model z dat
6.67 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 277 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Předín)
- Nádraží
- 6734 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |