Prodej vinného sklepa 140 m², Velké Hostěrádky
Velké Hostěrádky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 170055JV Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji vinný sklep o celkové ploše 140 m², který se nachází v obci Velké Hostěrádky. Po vstupu do sklepa Vás přivítá presuz o velikosti 68 m², který je vhodný pro výrobu vína a disponuje reg ...
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (16786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Vystoupil, MRE (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.35 mil. Kč
16 786 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
1.45 mil. – 7.16 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.81 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.36 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |