Prodej výrobní haly 1147 m², pozemek 3049 m², Frýdlant nad O
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde vaše podnikání poroste a vaše vize dostanou pevné základy? BO! Reality vám s radostí nabízí ke koupi prostornou výrobní halu se skladovacími prostory, kancelářemi a kompletním zázemím pro váš tým. Celková užitná plocha 1 147 m² na ...
Parametry
- Cena
- 16.99 mil. Kč (14813 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1147 m²
- Pozemek
- 3049 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Staněk - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.99 mil. Kč
14 813 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.60 mil. Kč
9.83 mil. – 48.65 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.29 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
27.51 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.29 mil. Kč (rozpětí 9.32 mil. Kč – 45.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 27.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |