Prodej zemědělské usedlosti, Řehořov, ev.č. 02302

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02302 Idylka na návsi. Zprostředkujeme Vám prodej zemědělské usedlosti v Řehořově. Tradiční táhlé venkovské stavení má aktuálně obytnou dispozici 3+1, event. 4+kk, na kterou navazuje garáž s dílnou, kotelnou, chlévy a další technickou částí s k ...

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (4200 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Simona Čermáková (Centrála Jihlava)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

4 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23.19 mil. Kč

11.39 mil. – 56.26 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 21.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23.00 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 23.98 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.00 mil. Kč (rozpětí 12.40 mil. Kč – 60.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 23.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno