PRODEJ APARTMÁNOVÉHO DOMU "OBECNÁ ŠKOLA", SVĚTLÍK OKR. ČES

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedený a provozovaný Apartmánový dům „Obecná škola“ v obci Světlík - 9 km od Lipenského jezera na spojnici mezi Českým Krumlovem a Frymburkem o celkové podlahové ploše 876 m2. Apartmánový dům o zastavěné ploše 410 m2 je umístěn n ...

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (17112 Kč/m²)
Užitná plocha: 876 m²
Pozemek: 2146 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pouzar, RONDO s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.99 mil. Kč

17 112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.94 mil. Kč

8.69 mil. – 43.00 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.55 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 21.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.55 mil. Kč (rozpětí 8.92 mil. Kč – 43.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 21.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno