Zavedená a plně vybavená autolakovna
Praha 4 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spěchá proto snížená cena! Přenechám za cenu vybavení plně vybavenou autolakovnu v žádané lokalitě na adrese Dobronická 892, Praha 4. Lakovna má 375 m2 a vlastní parkoviště cca 400 m2! Lakovna je v provozu a nevyžaduje žádné investice. Míchačka PPG a ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (5867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 375 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vladimir Sabol
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
5 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.81 mil. Kč
5.95 mil. – 29.34 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.34 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
8.99 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.34 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 35.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |