Studio 25 m² s výhledem na moře, Marvento Resort Hurghada
Praha 1 · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Izby: 1 Nabízíme k prodeji studio o velikosti 25 m² v rezortu Marvento v egyptské Hurghadě. Jednotka se nachází ve 3. podlaží hlavní budovy rezortu a z oken je výhled na moře i na bazény. Za cenu 39 000 EUR jde o dostupnou příležitost, jak získat vl ...
Parametry
- Cena
- 946 000 Kč (37840 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mirka Mončeková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
946 000 Kč
37 840 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
694 257 – 3.42 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.73 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
599 594 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 930 206 Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 599 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 946 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |