Mobilheim (mobilní dům) Nordstar AT23

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

259 000 Kč (9593 Kč/m²)

Užitná plocha

27 m²

Na trhu od

28.10.2026 (dnes)

Prodávající

Martina Pustějovská

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 489 450 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 320 Kč (rozpětí 248 685 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 647 561 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
4. Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov

55 min · 2 přestupy

Olomouc hl. n.

77 min · 2 přestupy

Brno hl. n.

115 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

134 min · 2 přestupy

Hradec Králové hl. n.

151 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

182 min · 2 přestupy

Ústí nad Labem hl. n.

234 min · 2 přestupy

Liberec

237 min · 2 přestupy

Plzeň hl. n.

242 min · 2 přestupy

České Budějovice

258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu