Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej panelového bytu v Třebíči (Borovině). Dům je zateplený, okna plastová, k bytu náleží prostorná lodžie a dva sklepy v přízemí domu. V bytě je jedna místnost se vstupem na prostornou lodžii, kuchyň s upravenou kuchyňskou linkou (součástí prodeje je sklokeramická deska, elektrická trouba, vestavná lednice a pračka), dále je v bytě koupelna s vanou a toaleta. Jádro bytu je umakartové. Byt je vhodný jak k bydlení, tak i jako velice zajímavá investiční příležitost (v případě zájmu Vám dokážeme rychle zajistit i nájemníky). Nabízíme také zajímavé řešení financování této nemovitosti. Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti.

Parametry

Cena
3.22 mil. Kč (100625 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 254 m školka 174 m lékař 292 m pošta 1735 m restaurace 370 m škola 1531 m obchod 2954 m vlak 552 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.33 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 024 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Za Rybníkem)
Nádraží
628 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno