Zemědělská stavba (areál) s fotovoltan.el. DRAŽBA

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

- pozemek parc. č. St. 1/5 o výměře 232 m2, zastavěná plocha a nádvoří, nemovitá kulturní památka, součástí je stavba: Světec, č.p. 127, zem. stav, stavba stojí na pozemku, p.č. St. 1/5 vše zapsáno v k.ú. Světec, obec Světec, okres Teplice u Katastr ...

Parametry

Cena: 3.42 mil. Kč (14739 Kč/m²)
Užitná plocha: 232 m²
Pozemek: 232 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Kalistová - soudní exekutor

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.42 mil. Kč

14 739 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

2.23 mil. – 11.02 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.18 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 11.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno