Prodej bytu 3+kk 66 m²
Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 75,73 m², Třebíč, Velkomeziříčská
6 010 000 Kč
Poznámka k ceně: V ceně bytu je zahrnutá i kuchyňská linka.
Nabízíme vám nadstandardní byt 3+kk o obytné ploše 65,68 m² s balkonem do zahrady 7,15 m² a sklepem 2,9 m² v prestižním projektu Rezidence Brněnská v Třebíči. Tento byt je ideální pro rodiny, náročnější jednotlivce nebo investory, kteří hledají pohodlí, prostor a výhodnou investici. Byt je umístěn ve 4. podlaží z celkových šesti, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení s hezkým výhledem. Kolaudace rezidence je plánována na rok 2027.
Výhody bytu 3+kk:
Komfortní uspořádání – Byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu a chodbu, přičemž ze všech pokojů máte přímý vstup na balkon.
Balkon 7,15 m² – Skvělé místo pro odpočinek, grilování nebo relaxaci s rodinou a přáteli.
Velký sklep 2,9 m² – Perfektní úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo další potřeby.
Energetická úspornost (třída A): Snížené náklady na energie vám ušetří provozní výdaje.
Kvalitní standard: Byt je vybaven pečlivě vybranými produkty.
Občanská vybavenost a dostupnost:
Rezidence Brněnská vám poskytne klidné a moderní bydlení s vnitroblokem plným zeleně, jen 8 minut chůze od centra Třebíče. Do 2–15 minut pěšky nebo autem máte přístup ke školám, školkám, supermarketům Lidl a Kaufland a dalším službám. Zastávka MHD je hned poblíž rezidence, stejně jako vlakové nádraží, což usnadňuje každodenní dopravu.
Rezidence Brněnská také nabízí možnost přikoupení parkovacího stání, což zajistí komfortní a rychlý přístup k vašemu vozidlu.
Kontaktujte nás pro více informací, rádi vám zodpovíme dotazy.
Parametry
- Cena
- 6.01 mil. Kč (91061 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- monika-heimlichova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
130 m
školka
201 m
lékař
387 m
pošta
663 m
restaurace
403 m
škola
115 m
obchod
217 m
vlak
737 m
Odhad reálné ceny
5.45 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 6.30 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.45 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 581 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.01 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Cyrilometodějská)
- Nádraží
- 622 m (Třebíč)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |