Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 74 m²

Františkovy Lázně, Slatina · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 74 m² a pozemku před domem určeného pro parkování dvou vozidel. Nemovitost se nachází na velmi klidném a lukrativním místě u lázeňského parku - Františkovy Lázně - Slatina, ul. Lesní. Je zde možnost půdní vestavby. Byt je po částečné rekonstrukci, která obnáší eurookna s roletami, zděné a obložené koupelnové jádro, kuchyňskou linku, nové topení, dveře a podlahy. K bytu náleží 1x sklepní kóje. Výhodou této nemovitosti je klidná lokalita, nízké náklady na bydlení a příjemné posezení na společném pozemku za domem. Lokalita obce s veškerou občanskou vybaveností. Našim klientům vyřídíme zdarma vhodné financování. Ev. číslo: 654038.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (60797 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 635 m MHD 235 m školka 1249 m lékař 1431 m pošta 1320 m restaurace 298 m škola 1346 m obchod 3837 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 708 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20954 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno