Prodej výrobního prostoru 160 m², Těšetice, ev.č. 00322

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00322 PRODEJ: Variabilní výrobní hala / dílna (160 m²) s venkovní plochou – Těšetice u Olomouce Hledáte prostor pro vaši výrobu, dílnu nebo skladování, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji komerční pr ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Otakar Ledvinka (Lemak reality)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

20 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

2.93 mil. – 14.43 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.79 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 17.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno