Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, o výměře 51,3 m² v Třebíči na Václavském náměstí. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt disponuje vstupní chodbou, samostatným WC, koupelnou s vanou, kuchyní s kuchyňským koutem a obývacím pokojem. Byt má plastová okna (dvojskla), plovoucí podlahy a nové jádro (r. 2015 dělané). Byt má také balkón (4,4 m2), který je společně s hlavními místnostmi orientovaný na jih. Celkové měsíční náklady na bydlení jsou cca 6 000 Kč (voda, ohřev vody, el., plyn, fond oprav). Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost jen pár minut od bytu. Pošta, poliklinika, základní škola, mateřská škola, obchod s potravinami, zastávky MHD a další. V Třebíči je možné využívat MHD, vlak nebo autobusové spojení. Do hlavního města Prahy je to 160 km po D1, do Brna 60 km po D1. V okolí Třebíče jsou velmi dobré pracovní příležitosti.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (97843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
iveta-uhrova-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 28 m školka 220 m lékař 157 m pošta 960 m restaurace 201 m škola 95 m obchod 710 m vlak 504 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 415 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Václavské náměstí)
Nádraží
506 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno