Prodej nájemního domu, 778 m², Chodová Planá
Chodová Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nájemní dům v Chodové Plané, v ulici Pohraniční stráže. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost – dům je v současné době plně obsazený a nachází se zde celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1× 1+1, 4× 2+1, 2× 3+1 ...
Parametry
- Cena
- 17.95 mil. Kč (23072 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 778 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17.95 mil. Kč
23 072 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.76 mil. Kč
4.39 mil. – 21.85 mil. Kč
Nabídka je 84 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.35 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
18.66 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 14.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 18.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17.95 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |