Prodej bytu 3+1 73 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, cca 73 m², ul. Jaroslava Heyrovského Třebíč – Nové Dvory

Nabízíme k prodeji velmi příjemný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 v oblíbené části Třebíče – Nové Dvory, na ulici Jaroslava Heyrovského.

Byt nabízí přibližně 73 m² podlahové plochy a je ideální volbou pro rodinné bydlení, pár hledající větší prostor i investora, který ocení vyhledávanou lokalitu s dobrou dostupností a občanskou vybaveností.

Interiér bytu prošel rekonstrukcí a působí čistě, moderně a velmi útulně. Velkou předností je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a přirozeně navazuje na praktickou dispozici bytu. Součástí bytu je také vkusně zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC.

Dispozice bytu je velmi dobře řešená. Najdete zde prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a předsíň s možností úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Bytový dům disponuje výtahem.

Lokalita Nové Dvory patří mezi vyhledávané části Třebíče. Nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i zeleň vhodná pro procházky a volný čas. Parkování je možné v okolí domu.

Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dobré lokalitě, bez nutnosti zásadních dalších investic.

Rádi vás bytem osobně provedeme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na společné setkání.

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (83562 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 97.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 223 m školka 203 m lékař 520 m pošta 512 m restaurace 359 m škola 170 m obchod 920 m vlak 1346 m

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.76 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.10 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 852 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Míčova)
Nádraží: 1352 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno