Prodej historické zámecké sýpky s mimořádným investičním pot

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Historie, velkorysé prostory a široké možnosti budoucího využití na jednom místě VK REAL nabízí ve výhradním zastoupení k prodeji historický objekt bývalé zámecké sýpky v obci Trhanov na Domažlicku, v malebné oblasti Chodska. Budova, která byla ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (5882 Kč/m²)
Užitná plocha: 595 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Rejthar - VK Real s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

5 882 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.07 mil. Kč

5.84 mil. – 28.91 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.07 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 14.27 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.07 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 29.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 14.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno