Prodej pozemku 3 346 m² pro výstavbu průmyslové haly, Zakřan
Brno venkov · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 140076JV-1 Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 3 346 m² určený pro výstavbu průmyslové haly v obci Zakřany. Díky strategické poloze přibližně na půli cesty mezi Brnem (25 min) a Dukovany (30 min) a blízkosti nájezdu na ...
Parametry
- Cena
- 36.00 mil. Kč (10759 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3346 m²
- Pozemek
- 3346 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Vystoupil, MRE (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36.00 mil. Kč
10 759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41.36 mil. Kč
18.57 mil. – 92.38 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 38.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
22.08 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
80.25 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.08 mil. Kč (rozpětí 11.90 mil. Kč – 58.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 80.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |