Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Vladislav, Vladislav · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinné bydlení byt 3+1 Vladislav-Nízké náklady na bydlení, ihned k nastěhování. Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt 3+1 v prvním patře čtyřbytového domu ve Vladislavy. Ideální rodinné bydlení v žádané lokalitě cca 5km od Třebíče. Byt je v osobním vlastnictví , k bytu je dvojgaráž 36m2 za 990 000Kč, a udržovaná zahrada o výměře 292m2 za 400 000Kč. V bytě byly vyměněny okna za plastová a byla nainstalovaná nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody je zabezpečen bojlerem. K bytu jsou dva sklepy + prostorná kotelna , kde je umístěn bojler. Koupelna a el.rozvody jsou na rekonstrukci S financováním vám rádi pomůžeme

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (73281 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
292 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 20 plocha zahrady (m²): 292 sklep topení: Lokální plynové, Ústřední tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 277 m školka 568 m lékař 186 m pošta 492 m restaurace 291 m škola 503 m vlak 123 m

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 6.47 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.37 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 475 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Vladislav)
Nádraží
120 m (Vladislav zastávka)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno