Prodej apartmánového domu u lyžařského střediska Nassfeld, K
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Haus Tirol | Pressegger See – Nassfeld Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní investici, celoroční turistickou atraktivitu a vlastní zázemí v Alpách? Nabízíme apartmánový dům Haus Tirol v jedné z nejvyhledávanějších oblastí rakouských Korutan ...
Parametry
- Cena
- 19.40 mil. Kč (242500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Filip Srovnalík - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.40 mil. Kč
242 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
2.12 mil. – 10.42 mil. Kč
Nabídka je 374 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.23 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.92 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.40 mil. Kč je o 374% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |