Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej krásného nově zrekonstruovaného bytu 3+1 na ulici Čeloudova v Třebíči. Dům je zateplený, okna plastová, bytové jádro zděné, v domě je euro výtah. V bytě jsou tři samostatné pokoje, koupelna, toaleta a kuchyň. K bytu náleží také prostorná lodžie. Byt se nachází v blízkosti Datartu a Stop Shopu, jedná se o velice lukrativní místo v Třebíči. V současné době se byt pronajímá (nájem 18 600,- Kč + zálohy na energie a služby). Byt je tedy možné využít jako okamžitou investici. Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti. V případě zájmu Vám nabídneme zajímavé financování této nemovitosti.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (81068 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 94 m školka 228 m lékař 228 m pošta 1228 m restaurace 170 m škola 281 m obchod 285 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

6.96 mil. Kč
rozpětí 5.70 mil. – 7.60 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.05 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.80 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 241 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Kubišova)
Nádraží
748 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno