Modulový dům obytný kontejner

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skládací modulový dům 6 × 6 m (36 m²) – celoroční bydlení Nabízíme moderní **skládací modulový dům o rozměrech 6 × 6 m (36 m²)**, který je ideální pro celoroční bydlení, rekreační využití, kancelář, podnikání nebo jako zahradní domek. Dům je ve slo ...

Parametry

Cena: 330 000 Kč (9167 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Libor

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

330 000 Kč

9 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

822 214 – 4.05 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.99 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 863 415 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 863 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 12:01

Jedná se o skládací modulový dům o ploše 36 m2 vhodný pro celoroční bydlení či rekreaci. Je nutné zajistit vlastní pozemek a stavební povolovací proces.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno