Prodám rozpracovaný modulový dům z kontejnerů 180 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozpracovaný moderní modulární bytový dům 180 m2, tvořený dvěma kontejnerovými sestavami z celkem 6 ks 40’ HC kontejnerů včetně terasových prvků. Projekt je navržen jako hotový konstrukční základ pro rychlé dokončení objektu se 4 b ...

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (6828 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Olver

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.23 mil. Kč

6 828 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

1.28 mil. – 5.89 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1816 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 07:01

Rozpracovaný modulární bytový dům z kontejnerů v Litoměřicích představuje stavební základ pro vlastní dokončení. Kupující musí počítat s dalšími náklady na dostavbu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: terasové prvky
nutne investice: dokončení rozpracovaného projektu

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno