Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej vkusně zrekonstruovaného bytu v cihlovém domě na ulici Lidická v Třebíči. Dům je zateplený, okna plastová, bytové jádro zděné, k bytu náleží také prostorná lodžie s krásným výhledem. V bytě jsou dva pokoje s krásnou parketovou podlahou, koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, kuchyň s myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a lednicí, samostatná toaleta a chodba kde jsou umístěny vestavné skříně. Kuchyň je orientována na severní stranu, obývací pokoj s lodžií je orientován na jižní stranu a pokoj směřuje na západní stranu. Jedná se o bydlení na velice atraktivním místě v blízkosti základní a mateřské školy Bartuškova. Nemovitost je vhodná jak k bydlení, tak jako velice zajímavá investiční příležitost na pronájem. V případě zájmu o financování této nemovitosti Vám rád pomůžu s výběrem ideálního řešení na míru. Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti.

Parametry

Cena
4.55 mil. Kč (84259 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1155 m MHD 108 m školka 58 m lékař 694 m pošta 1597 m restaurace 548 m škola 149 m obchod 1673 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.54 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 856 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (ZŠ Bartuškova)
Nádraží
959 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno