Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej zděného bytu 2+1 o výměře 54 m2 v žádané lokalitě města "HorkaDomky". Veškerá občanská vybavenost v místě: poliklinika, mateřská a základní škola, nákupní centrum, restaurace, zastávka MHD a další..... Dům po revitalizaci (plastová okna, zateplení, fasáda...), parkování v místě. PENB energetické třídy A mimořádně úsporná budova, nízké měsíční náklady ! Byt je umístěný v 5. patře (v domě výtah). V bytě upravené jádro: koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, záchod je samostatný, původní kuchyňská linka a vestavěná skříň v chodbě, parketové podlahy v pokojích. Prodej včetně nábytku a vybavení. V případě zájmu je možno k bytu zakoupit garáž ve stejné lokalitě (výměra 20 m2, rozvod elektřiny), bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (79630 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 76 m školka 92 m lékař 150 m pošta 1081 m restaurace 68 m škola 132 m obchod 456 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.14 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 246 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Demlova)
Nádraží
547 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno