Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 77 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Čeloudova v oblíbené lokalitě Horka-Domky v Třebíči. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží z 9 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou výhodou bytu je praktická dispozice 3+1 s prostornou čtvercovou chodbou, která nabízí dostatek prostoru a úložných možností. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Prodává se částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka, další vybavení je možné ponechat po dohodě s prodávajícími. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. Lokalita Horka-Domky nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné dostupnosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i další občanská vybavenost. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost MHD, vlakem i autem. Byt bude k dispozici od 1. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.96 mil. Kč (77403 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-fokus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 108 m školka 236 m lékař 236 m pošta 1220 m restaurace 171 m škola 286 m obchod 277 m vlak 784 m

Odhad reálné ceny

7.21 mil. Kč
rozpětí 6.03 mil. – 7.94 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.19 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.25 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 377 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.96 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Kubišova)
Nádraží
692 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno