Prodej bytu 1+1 32 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 32 m2, situovaný v přízemí domu s bezbariérovým přístupem, což zajišťuje pohodlné bydlení bez omezení. Byt se nachází v původním, avšak velmi zachovalém stavu, a nabízí tak jedinečnou flexibilitu – můžete jej zrekonstruovat přesně podle svých představ a vytvořit si moderní domov na míru, nebo díky jeho dobrému stavu ponechat současnou podobu a bez větších investic jej okamžitě využít k pronájmu.

Velkou výhodou je okamžitá dostupnost bytu a také skutečnost, že zůstává částečně vybavený, což umožňuje rychlé nastěhování nebo zahájení pronájmu. K bytu náleží dvě sklepní kóje umístěné hned vedle bytu, které poskytují praktický úložný prostor a zvyšují celkový komfort užívání.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází nákupní zóna Stop Shop, poliklinika, zastávka MHD, dětské i workout hřiště a také baseballové hřiště, což ocení jak jednotlivci, tak páry či aktivně založení lidé.

Tento byt představuje skvělou kombinaci dostupného bydlení, praktického umístění a silného investičního potenciálu. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (93438 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 136 m školka 167 m lékař 204 m pošta 1150 m restaurace 131 m škola 211 m obchod 394 m vlak 643 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	2.99 mil. Kč	-3.5 %
24.08.2026	3.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 3.25 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 553 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Družstevní)
Nádraží: 643 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.10 mil. → 2.99 mil.
24.08.2026	přidáno