Prodej bytu 3+1 75 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exklusivně k prodeji prostorný, velmi pěkný byt 3+1 na ulici Jaroslava Heyrovského v Třebíči. 
  
Bytový dům prošel celkovou revitalizací (zateplení, střecha, výtah, plastová okna, vchodové dveře). 

Byt je v osobním vlastnictví umístěný v 4NP/7 bytového panelového domu a je po celkové vkusné rekonstrukci.
Rozloha bytu je 75 m2, je situovaný na jih a sever a je s lodžií 4,6 m2 s pěkným výhledem do okolí. K bytu náleží sklep a společné prostory (kolárna, sušárna).

Byt je po celkové rekonstrukci, bytové jádro je zděné, okna plastová s roletami den a noc, podlahy jsou plovoucí a keramické, WC je samostatně, v koupelně je vana i sprchový kout. Kuchyňská linka je moderní, bílá do tvaru U s veškerými spotřebiči.                                                  

Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě se snadnou dostupností do centra města a jen kousíček od pěkných procházek do přírody. Občanská vybavenost je kompletní, vše v dostupnosti pár minut (základní i mateřská škola, obchody, pošta, služby, MHD a další).

Projděte si byt i v klidu domova pomocí  virtuální prohlídky.
V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje prodat nemovitost s nejvyšší nabídkou.

Náš finanční specialista navrhne pro Vás nejvýhodnější financování na trhu!
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky bytu, kontaktujte prosím makléřku.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (78533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 146 m školka 59 m lékař 465 m pošta 372 m restaurace 311 m škola 203 m obchod 1059 m vlak 1367 m

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 5.32 mil. – 6.67 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.93 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.14 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 112 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Míčova)
Nádraží: 1352 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno