Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 59 m²

Třebíč, Zámostí · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

NOVĚ V NABÍDCE K PRODEJI stylový byt 1 + kk se zahradou v srdci židovské čtvrti UNESCO - Třebíč. Osobní vlastnictví - nejsme realitka. Hledáte místo, které má charakter, klid, historii a přitom jste pár kroků od centra města? Právě jste ho našli. V samotném srdci třebíčské židovské čtvrti, v jedinečné lokalitě zapsané na seznamu UNESCO. Byt s vlastním vchodem Vlastní zahrada 70,5 m² 58,8 m² obytné plochy Klidná a vyhledávaná část Třebíče Tento byt nabízí něco, co v běžných novostavbách nenajdete, atmosféru staré Třebíče, kouzlo historických domů a pocit opravdového domova. Ranní káva na vlastní zahradě, večerní procházky romantickými uličkami UNESCO a přitom veškerá občanská vybavenost doslova pár minut od vás. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Domy s příběhem a respektem. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (66102 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 212 m školka 443 m lékař 555 m pošta 406 m restaurace 89 m škola 256 m obchod 1260 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.95 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 982 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Žerotínovo náměstí)
Nádraží
829 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno