Prodej ubytování, 2 100 m² - Manětín - Rabštejn nad Střelou
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. VS230 Evidenční číslo / ID zakázky: VS230 Prodej historického areálu v Rabštejně nad Střelou Nabízíme k prodeji výjimečný objekt v památkově chráněném území městské části Rabštejn nad Střelou – klášterní stavba z období novověku, vystavěn ...
Parametry
- Cena
- 13.80 mil. Kč (6571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2100 m²
- Pozemek
- 6000 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Makers Reality (Makers Reality)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.80 mil. Kč
6 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27.99 mil. Kč
14.87 mil. – 49.69 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.61 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
62.13 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.61 mil. Kč (rozpětí 8.39 mil. Kč – 21.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 62.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |