Predaj, penzión, hotel, apartmán, Podhájska
Slovensko · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkame na predaj stredne veľký penzión v obci Podhájska na Slovensku, na pozemku o rozlohe 1400 m2. V obci sa nachádza známe termálne kúpalisko s jedinečnou liečivou vodou. Ubytovacia kapacita aj s prístelkami je 33 lôžok. Na prízemí sa nachádza re ...
Parametry
- Cena
- 9.65 mil. Kč (6893 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1400 m²
- Pozemek
- 1400 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Štefan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.65 mil. Kč
6 893 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.88 mil. Kč
10.27 mil. – 37.68 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.16 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
40.29 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.16 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 18.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8202 nabídek stejného druhu → 40.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.65 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 16:02
Středně velký penzión v obci Podhájská blízko termálního koupaliště s kapacitou 33 lůžek. Vhodné jako komerční investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |