Predaj, penzión, hotel, Podhájska, Slovensko
Slovensko · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkame na predaj novovybudovaný a nedávno skolaudovaný penzión s nízkoenergetickým certifikátom "B" v centre obce Podhájska na Slovensku na pozemku s výmerou 950 m2 /v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko s liečivou vodou/. Penzión má vlastnú ...
Parametry
- Cena
- 13.57 mil. Kč (14282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 950 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Štefan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.57 mil. Kč
14 282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16.27 mil. Kč
8.05 mil. – 29.10 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.75 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
27.34 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.75 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 18.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8202 nabídek stejného druhu → 27.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.57 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |