Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Třebíč, Zámostí · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

✨ Prodej krásného atypického bytu 2+kk v centru Třebíče – židovská čtvrť ✨ Nabízíme k prodeji útulný a velmi zajímavě řešený byt 2+kk přímo v srdci Třebíče, v jedinečné atmosféře židovské čtvrti. Byt vás zaujme: * atypickým řešením prostoru * světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem * samostatnou ložnicí * koupelnou s vanou * dostatkem úložného prostoru Lokalita: Klidná a historická část města, přitom pár kroků od centra – kavárny, obchody i služby na dosah. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Kontakt: 728 862 481 V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat do zprávy nebo telefonicky.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (84444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 212 m školka 443 m lékař 555 m pošta 406 m restaurace 89 m škola 256 m obchod 1260 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 851 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Žerotínovo náměstí)
Nádraží
829 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno