Prodej nemovitosti pro ubytování 1 086 m², Horní Bečva

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. ZL04680 Hledáte investiční příležitost nebo místo, kde byste mohli vybudovat vlastní byznys a spojit ho s bydlením v nádherné přírodě? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi objekt penzionu v Horní Bečvě, který se nachází na stra ...

Parametry

Cena: 19.90 mil. Kč (18324 Kč/m²)
Užitná plocha: 1086 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Eliška Zvonková (AGENTURA ZVONEK - Pod Babou,

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.90 mil. Kč

18 324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20.52 mil. Kč

11.42 mil. – 35.37 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.72 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 32.13 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.72 mil. Kč (rozpětí 9.69 mil. Kč – 25.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 32.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 134 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 323 min · 2 přestupy
Liberec: 326 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 331 min · 2 přestupy
České Budějovice: 347 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno