Prodej bytu 2+1 52 m²
Okříšky, Okříšky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s dvěma sklepy v Okříškách – skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investici
Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a obytné ploše 52 m² v oblíbeném městysi Okříšky u Třebíče.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Je v původním, ale udržovaném stavu, suchý a bez známek vlhkosti. Novému majiteli nabízí dvě možnosti - ihned se pustit do rekonstrukce dle vlastních představ nebo byt využívat v současném stavu a modernizaci řešit postupně.
Součástí prodeje jsou také dva sklepy:
* sklep o výměře 5,9 m²
* sklep o výměře 3 m²
Dispozice bytu
* Kuchyně: 9,3 m²
* Obývací pokoj: 18,9 m²
* Ložnice: 15,6 m²
* Předsíň: 5 m²
* Koupelna: 2,1 m²
* WC: 1 m²
Bytové jádro je v původním provedení (není zděné), což poskytuje ideální prostor pro kompletní modernizaci podle vlastních představ. Ve fotkách je i vizualizace jak by mohla vypadat rekonstrukce.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Lokalita
Velkou výhodou je výborná poloha. Přímo naproti domu se nachází mateřská i základní škola, což ocení zejména rodiny s dětmi. V Okříškách naleznete kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, obchody, restaurace, sportoviště i vlakové a autobusové spojení. Díky železniční stanici je zajištěna dobrá dostupnost do Třebíče, Jihlavy i Brna.
Proč právě tento byt?
✓ Dispozice 2+1 s neprůchozími pokoji
✓ Dva prostorné sklepy
✓ Suchý byt bez vlhkosti
✓ Možnost rekonstrukce podle vlastních představ
✓ Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
✓ MŠ a ZŠ přímo naproti domu
✓ Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (75000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1997
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 9
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
323 m
školka
39 m
lékař
183 m
pošta
282 m
restaurace
148 m
škola
123 m
vlak
356 m
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 5.14 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.36 mil. · váha 50 %
Model z dat
4.42 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 791 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Okříšky, aut. nádr.)
- Nádraží
- 358 m (Okříšky)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |