Prodej hotelu, penzionu s rodinným domem 700 m2, Abertamy
Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný penzion s rodinným domem v Abertamech, v atraktivním prostředí Krušných hor. Penzion disponuje 8 pokoji s celkovou kapacitou až 25 osob. Součástí je kuchyně a jídelna vybavená s ohledem na tuto kapacitu. Vytápění penzionu ...
Parametry
- Cena
- 19.50 mil. Kč (27857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 700 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.50 mil. Kč
27 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.14 mil. Kč
8.54 mil. – 25.86 mil. Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.88 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
20.71 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.88 mil. Kč (rozpětí 7.95 mil. Kč – 20.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 20.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |