Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Zděný zrekonstruovaný byt 2+1 s prosklenou lodžií (velmi hezký výhled do zeleně, prosklení možno otevřít) v klidné lokalitě města. Byt prošel celkovou rekonstrukcí: kompletní elektroinstalace v bytě, nové omítky, podlahy v bytě i na lodžii, koupelna + WC (obklady, dlažba, sanita, okno), prostorná kuchyňská linka včetně spotřebičů.... Obývací pokoj je nyní spojený s kuchyní a tvoří příjemný, světlý prostor, klienti, kteří preferují oddělenou kuchyň si mohou osadit dveře (jsou k dispozici). Byt je umístěný ve druhém patře (pouze 2 byty na patře), k bytu náleží sklepní kóje. Dům po revitalizaci, nové parkoviště u objektu, zastávka MHD nedaleko. Byt je situován v oblasti s dobrou dostupností do centra města, občanská vybavenost (škola, školka, obchod, fitness, restaurace, kavárna a další) v docházkové vzdálenosti. Cena zahrnuje provizi a právní servis.

Parametry

Cena
4.94 mil. Kč (98880 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1240 m MHD 39 m školka 78 m lékař 592 m pošta 1702 m restaurace 410 m škola 287 m obchod 1809 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 876 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Dům dětí a mládeže)
Nádraží
468 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno