Prodej, stánek rychlého občerstvení, 10 m2, Praha 10
Praha 10 · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stánek rychlého občerstvení 10 m2 na zastávce MHD na Zahradním Městě na Praze 10. Stánek je po rekonstrukci, kolaudace na rychlé občerstvení, voda je napojená na vodovod, odpady na kanalizaci, elektřina 400 V. Je zavedená příprava ...
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (75000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ivana Kožmínová - Euro Reality ML s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
75 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
817 931 – 2.18 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.81 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
295 880 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 295 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |