Prodej hotelu, penzionu, 879 m², Liblín
Liblín · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný hotel v atraktivní lokalitě městyse Liblín, v malebném údolí řeky Berounky. Nemovitost o užitné ploše 951 m² nabízí 18 pokojů s kapacitou až 48 lůžek a představuje zajímavou příležitost pro rodinný provoz, investici nebo ...
Parametry
- Cena
- 14.51 mil. Kč (16505 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 879 m²
- Pozemek
- 1851 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.51 mil. Kč
16 505 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.46 mil. Kč
8.53 mil. – 26.79 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.07 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
26.01 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.07 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 17.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 26.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.51 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |