Prodej restaurace, stravování, 160 m², Zbytiny

Zbytiny · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji motorest v obci Blažejovice, Zbytiny a obchodní podíl s.r.o. jehož jediným majetkem je budova motorestu. Nemovitost se nachází v centru obce a je ideální pro podnikatele v oblasti gastronomie, nebo obchodu. V současné době je objek ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (31188 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

31 188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

2.83 mil. – 8.19 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.99 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 273 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 276 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 311 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno