Prodej nemovitosti pro ubytování 2 077 m², Zeulenroda, Němec
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 06063 Hotel Goldener Löwe – Zeulenroda (Německo) Nabízíme k prodeji nebo dlouhodobému pronájmu zavedený 4hvězdičkový hotel Goldener Löwe v krásném lázeňském a rekreačním městečku Zeulenroda v Durynsku. Hotel se nachází ve velmi atraktivní ...
Parametry
- Cena
- 6.57 mil. Kč (3162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2077 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Flach (Centrála společnosti Varnsdorf)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.57 mil. Kč
3 162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27.79 mil. Kč
14.77 mil. – 49.31 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.61 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
61.45 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.61 mil. Kč (rozpětí 8.39 mil. Kč – 21.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 61.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.57 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |