Prodej areálu 1.800 m², Sportovní, Přelouč., ev.č. 01321

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01321 Nabízíme Vám k prodeji areál o užitné ploše 1.800 m2 v ulici Sportovní, Přelouč. Budova areálu je se zastavěnou plochou 834 a nyní využívá jako sklad. - 2 velké místnosti cca 600 m2, výška stropu cca 8 m, nakládací rampa, - sklado ...

Parametry

Cena: 15.90 mil. Kč (8833 Kč/m²)
Užitná plocha: 1800 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.90 mil. Kč

8 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29.61 mil. Kč

16.21 mil. – 51.59 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 27.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 53.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.75 mil. Kč (rozpětí 12.18 mil. Kč – 31.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 53.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno